Gdy Spółdzielcze Własnościowe Prawo do Lokalu jest uwzględnione w księdze wieczystej, daje to większą pewność co do statusu prawnego nieruchomości. Wpis w księdze wieczystej potwierdza prawa własności oraz umożliwia skuteczne udokumentowanie transakcji i działań związanych z nieruchomością. Kupując od osoby wpisanej jako właściciel mieszkania w księdze wieczystej nie musisz się przejmować, czy aby na pewno sprzedawca jest właścicielem. Księga wieczysta jest tym dla nieruchomości, czym dowód osobisty dla człowieka. Legitymuje i uwiarygadnia. Powód 2: Atrakcyjniejsza oferta do kupującego Mieszkanie spółdzielcze własnościowe bez księgi wieczystej Zdecydowana większość nieruchomości w Polsce posiada księgę wieczystą, którą zakłada się z reguły zaraz po wybudowaniu. Czasami jednak zdarza się, że księgi brakuje, a najczęściej taka sytuacja dotyczy mieszkań spółdzielczych własnościowych. „Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ustanowione w budynku położonym na gruncie, do którego spółdzielni nie przysługuje własność albo użytkowanie wieczyste, stanowi ekspektatywę tego prawa; niedopuszczalne jest założenie księgi wieczystej w celu jej ujawnienia." Najbezpieczniej zrobić to przy pomocy księgi wieczystej nieruchomości. Dokument ten zawiera informacje dotyczące ewentualnej hipoteki i przede wszystkim formy własności lokalu. Podczas Księga wieczysta dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu Dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu istnieje możliwość założenia księgi wieczystej, choć nie jest to obowiązkowe. Założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego wymaga złożenia w Sądzie Rejonowym właściwym dla miejsca położenia nieruchomości wniosku KW-ZAL (Wniosek o założenie księgi wieczystej). Formularz wniosku do uzupełnienia można pobrać m.in. ze strony Ministerstwa - POBIERZ. Fl7mW00.

księga wieczysta na mieszkanie spółdzielcze własnościowe